<video id="q3pdz"><small id="q3pdz"></small></video>
    <wbr id="q3pdz"></wbr>
        <wbr id="q3pdz"><small id="q3pdz"><dl id="q3pdz"></dl></small></wbr>
        <video id="q3pdz"></video>
      1. <video id="q3pdz"><small id="q3pdz"></small></video>
        <wbr id="q3pdz"><small id="q3pdz"></small></wbr>
            1. <wbr id="q3pdz"></wbr>
            駐馬店市物業管理協會歡迎您!
            駐馬店市物業管理協會
            協會章程

            第一章  總則

            第一條 本會的名稱駐馬店市物業管理協會;英文譯名 Zhumadian Property Management Associatio;縮寫ZPMA。

            第二條 本會的性質是由駐馬店市內從事物業管理的企業、個人、行業相關單位自愿組成的非營利性的社會團體,是社會團體法人。

            第三條 本會的宗旨:本會遵守憲法、法律、法規和國家政策, 踐行社會主義核心價值觀,遵守社會道德風尚,不損害國家利益、社會公共利益以及其他組織和公民的合法權益。在主管部門的指導和監督下,履行聯絡、協調和服務職責,加強行業自律,規范行業行為, 提高物業服務水平。

            第四條  本會的業務主管單位是駐馬店市住房和城鄉建設局;社團登記管理機關是駐馬店市民政局。本會接受登記管理機關、業務主管單位的業務指導和監督管理。

            第五條  本會的住所:河南省駐馬店市驛城區置地大道與正陽路交匯處置地華庭院內。

            第二章  業務范圍 

            第六條  本會的業務范圍:

            (一)認真貫徹落實黨的路線、方針、政策,積極宣傳國家有關物業管理的法律、法規,不斷提高會員的政治素質和依法經營行為。

            (二)深入開展行業調查研究,積極向政府或有關部門反映行業、會員的訴求,提出行業發展的意見和建議。

            (三)積極參與研究制訂行業發展規劃;不斷提高企業的服務意識和服務質量。

            (四)加強行業信用體系的建設,協助政府主管部門做好企業信用信息的征集、披露、使用、評估等工作。圍繞提高物業服務水平,促進我市物業服務市場的公平競爭,建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制,加強行業誠信管理。

            (五)根據政府授權和委托,開展行業調查和統計,掌握行業發展動態,收集、發布行業信息。

            (六)依照國家有關規定,創辦行業報刊和網站,開展法律、政策、技術、管理、市場等咨詢服務。

            (七)開展多種形式的行業業務技能培訓工作,幫助會員單位提高人員素質、提升服務質量、增強創新能力、改善經營管理。

            (八)建立行業交流平臺,組織開展學術交流,搜集、整理本行業科技動態和科研成果,促進行業技術進步。積極推廣運用新技術、新產品和新模式。

            (九)積極投入互聯網+智慧區建設,以現代科技改變傳統服務方式,積極推廣運用新技術、新產品和新模式,促進行業轉型升級,提高管理效益。

            (十)完成政府主管部門委托的其他服務工作。

            第三章   會 員

            第七條  本會的會員為單位會員和個人會員;

            (一)單位會員:依法取得工商營業執照,具有獨立法人資格的物業服務企業;以及從事物業管理行業相關業務的企事業單位。

            (二)個人會員:取得物業管理相關資格技術證書的,以及與物業管理行業相關的專家、學者、資深人士。

            第八條  申請加入本會的會員,必須具備下列條件:

            (一)擁護本團體的章程;

            (二)有加入本團體的意愿;

            (三)在本團體的業務(行業、學科)領域內具有一定的影響;

            (四)單位會員依法經營,個人會員無違紀記錄。 

            第九條  會員入會的程序是:

            (一)提交入會申請書;

            (二)提交營業執照復印件、在管項目情況等有關證明材料;

            (三)由理事會授權秘書處討論通過;

            (四)繳納會費

            (五)由秘書處頒發會員證書。

            第十條 會員享有下列權利:

            (一)選舉權、被選舉權和表決權;

            (二)對本會工作的知情權、建議權和監督權;

            (三)參加本會活動并獲得本團體服務的優先權;

            (四)優先享有本團體出版的內部資料和各類信息;

            (五)入會自愿、退會自由。

            第十一條  會員履行下列義務:

            (一)遵守本會章程和各項規定;

            (二)執行本會的決議; 

            (三)按規定交納會費; 

            (四)維護本會合法權益;

            (五)向本會反映情況,提供有關資料;

            (六)積極參加本會組織的活動,按時完成本會安排的工作任務。

            第十二條  會員如有違反法律法規和本章程的行為,經理事會或者常務理事會表決通過,給予下列處分:

            (一)警告;

            (二)通報批評; 

            (三)暫停行使會員權利; 

            (四)除名。

            第十三條  會員退會須書面通知本會并交回會員證。

            第十四條  會員有下列情形之一的,自動喪失會員資格:

            (一)兩年不交納會費;

            (二)一年不參加本會活動; 

            (三)不再符合會員條件; 

            (四)喪失完全民事行為能力;

            (五)個人會員被剝奪政治權利;

            第十五條  會員退會、自動喪失會員資格或者被除名后,其在本會相應的職務、權利、義務自行終止。

            第四章  組織機構

            第一節  會員代表大會

            第十六條  會員代表大會是本會的最高權力機構,其職權是:

            (一)決定本會的發展方針及規劃;

            (二)制定和修改章程;

            (三)制定和修改會員代表、理事、常務理事、負責人和監事選舉辦法;  

            (四)選舉和罷免理事、監事;

            (五)制定和修改會費標準;

            (六)審議批準理事會的工作報告和財務報告; 

            (七)審議監事的工作報告;

            (八)決定名稱變更和終止事宜;

            (九)決定其他重大事宜。

            第十七條  會員代表大會每屆五年。因特殊情況需提前或延期換屆的,須由理事會表決通過,報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意。但延期換屆最長不超過1年。

            本會召開會員代表大會,須提前10日將會議的議題書面通知會員代表,會員代表大會每年召開一次。閉會期間,由理事會代行其職責,對會員大會負責。

            第十八條  理事會或者本會30%以上的會員代表提議,應當召開臨時會員代表大會。

            第十九條  會員代表大會須有2/3以上的會員代表出席方能召開,具備下列條件方能生效:

            (一)制定修改章程,決定更名和終止事宜,制定和修改會費標準,須經到會會員代表2/3以上表決通過;

            (二)選舉理事,應當由得票數多的候選人當選,且得票數不低于總票數的50%,差額選舉不低于33%; 

            (三)其他決議,須經到會會員代表1/2以上表決通過。

            第二十條  下列事項,應當以無記名方式表決:

            (一)制定和修改章程;

            (二)選舉和罷免理事; 

            (三)制定和修改會費標準;

            第二節  理事會

            第二十一條  理事會是會員大會的執行機構,在會員大會閉會期間領導本會開展工作,對會員代表大會負責。

            理事人數不得超過會員的30%。

            第二十二條  單位理事的代表由該單位的主要負責人擔任。單位調整理事代表,由其書面通知本會。

            第二十三條  理事會的職權是:

            (一)執行會員大會的決議;

            (二)選舉和罷免常務理事、負責人;

            (三)確定法定代表人人選;

            (四)決定名譽職務的設立和人選;

            (五)籌備召開會員大會;

            (六)向會員大會報告工作和財務狀況;

            (七)決定分支機構、代表機構、實體機構的設立、變更和終止;

            (八)決定副秘書長、各機構主要負責人的人選;

            (九)領導本會各機構開展工作;

            (十)審議重大業務活動、大額財產處置以及重要涉外活動;

            (十一)制定信息公開辦法,財務管理制度,分支機構、代表機構管理辦法等。

            (十二)決定本會工作人員的報酬事項;

            (十三)決定其他重大事項。 

            第二十四條  理事會每屆五年。因特殊情況需提前或者延期換屆的,須由理事會表決通過,報登記管理機關批準。延期換屆最長不超過1年。理事會與會員代表大會任期相同。

            第二十五條  理事會會議須有2/3以上理事出席方能召開,其決議須經到會理事2/3以上表決通過方能生效。理事因特殊情況不能到會的,可書面委托一名代表參加會議并行使表決權。

            理事2次無故不出席理事會會議,自動喪失理事資格。

            第二十六條  理事會選舉理事、負責人,應當由得票數多的候選人當選,且得票數不低于總票數的66%,差額選舉不低于50%。

            本會秘書長的聘任,須經理事會2/3以上票數通過。

            第二十七條  理事會每年至少召開1次會議,情況特殊的,可采用通訊形式召開。通訊會議不得決定負責人的調整。

            第三節 常務理事會

            第二十八條  本會設立常務理事會。常務理事會從理事中選舉產生,人數為理事的30%。在理事會閉會期間,常務理事會行使理事會第一、五、七、八、九、十、十一、十二項的職權,對理事會負責。

            常務理事會和理事會任期相同。

            第二十九條  常務理事會會議須有2/3以上常務理事出席方能召開,其決議須經到會常務理事2/3以上表決通過方能生效。常務理事因特殊情況不能到會的,可書面委托一名代表參加會議并行使表決權。

            常務理事三次無故不出席理事會會議,自動喪失常務理事資格。

            第三十條  常務理事會至少半年召開一次會議,情況特殊的,可采用通訊形式召開。

            第四節  負責人

            第三十一條  本章程所稱本會負責人,是指本會的會長、副會長、秘書長。

            第三十二條  本會負責人包括會長1名,副會長4名,秘書長1名。負責人總數為6人。負責人從常務理事或者理事中選舉產生,且須具備下列條件:

            (一)堅持黨的路線、方針、政策,具備良好的政治素質;

            (二)在本會業務領域和活動地域內有較大影響;

            (三)年齡不超過70周歲; 

            (四)具有完全民事行為能力;

            (五)能夠忠實、勤勉履行職責,維護本會和會員的合法權益;

            (六)本會的負責人不得具有近親屬關系;

            (七)無法律、行政法規、規章和國家政策規定不得擔任的其他情形。

            第三十三條  有下列情形之一的,不得擔任本會的負責人:

            (一)無民事行為能力或者限制民事行為能力的;

            (二)正在或者曾經受到剝奪政治權利的刑事處罰;

            (三)曾在被撤銷登記、吊銷《社會團體法人登記證書》的社會團體擔任負責人,且對該社會團體的違法行為負有個人責任,或者曾在被取締的社會團體擔任負責人,自該社會團體被撤銷登記、吊銷《社會團體法人登記證書》、取締之日起未逾3年的;

            (四)有法律、行政法規規定的其它情形。

            違反前款規定選舉或者任命的負責人無效。

            第三十四條  本會負責人任期與理事會相同,負責人任期最長不得超過兩屆。因特殊情況需延長任期的,須經會員代表大會2/3以上會員代表表決通過,報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意后方可任職。

            第三十五條  秘書長為本會法定代表人。

            法定代表人代表本會簽署有關重要文件。

            本會法定代表人不兼任其他社團法定代表人。

            本會會長行使下列職權:

            (一)召集主持全體會長工作會議,常務理事工作會議、理事會工作會議、會員代表大會;

            (二)檢查會員大會會議、理事會會議、常務理事會會議、會長工作會議決議的落實情況;

            (三)代表本協會出席相關工作會議。

            第三十六條  本會被罷免或卸任后的秘書長,不再履行本會法定代表人的職權,由本會在秘書長被罷免或卸任后的20日內,向登記管理機關辦理變更登記。

            前任秘書長無正當理由不予配合辦理法定代表人變更登記的,經本會出示理事會決議及有關證據,可向登記管理機關申請辦理變更登記。

            第三十七條  副會長、秘書長協助會長開展工作。秘書長行使下列職權:

            (一)主持秘書處開展日常工作;

            (二)協調各機構開展工作;

            (三)提名副秘書長以及各辦事機構和實體機構主要負責人,交理事會或常務理事會決定;

            (四)提名專職工作人員的聘用,由理事會或常務理事會決定;

            (五)擬定年度工作報告和工作計劃,報理事會或常務理事會審議;

            (六)擬定年度財務預算、決算報告,報理事會或常務理事會審議;

            (七)擬定內部管理制度,報理事會或常務理事會批準;

            (八)處理其他日常事務。

            (九)秘書處是本會的日常辦事機構,設立三個工作部。

            1. 會員服務部:主要負責會員發展、處理,會費收繳、會籍管理、會員評先;會員信用檔案管理,信訪投訴調解;協作組編組管理等工作。負責本會的日常辦公、上傳下達、會議、文件、檔案及財務管理等工作。

            2. 宣傳信息部:主要負責行業前沿理論的研究,撰寫理論文章、經驗總結、新聞宣傳、典型推介;行業信息的收集發布和咨詢指導工作。負責《天中物業》報的編輯出版發行、協會網站、微信公眾號、短信平臺的管理工作。

            3. 教育培訓部:主要負責行業的多形式多層次立體培訓體系建設;開展從業人員的各類業務技能崗位培訓教育工作;負責行業法律、法規、政策的培訓宣傳和行業熱點難點問題的調研等工作。

            秘書處工作人員實行聘任制,簽訂勞動合同;任職年齡按機關事業單位的相關規定在勞動合同中確定;薪酬待遇參照機關事業單位的標準和民政部門的相關規定執行。

            第三十八條  本會會長辦公會行使下列職權: 

            (一)貫徹會員代表大會和理事會、常務理事會決議;

            (二)監督本會各項規章制度以及年度工作計劃和年度財務預算的實施;

            (三)向理事會或者常務理事會提出建議議題;

            會長辦公會由會長、副會長和秘書長組成。會長辦公會須經2/3以上組成人員出席方能召開,其決議須經到會人員2/3以上表決通過方為有效。

            第三十九條  會員代表大會、理事會、常務理事會、會長辦公會會議應當制作會議記錄。形成決議的,應當制作書面決議,并由負責人審閱、簽名。會議記錄、會議決議應向會員和社會通報,并至少保存10年。

            理事、常務理事、負責人的選舉結果須在30日內報登記管理機關備案并向會員公開。

            第五節 監事或監事會

            第四十條  本會設立監事一名。監事任期與理事任期相同,可以連任,但不得超過兩屆。

            第四十一條  監事由會員代表大會選舉產生,或由業務主管單位、登記管理機關根據工作需要選派。本會的負責人、理事、常務理事和財務管理人員以及上述人員的近親屬不得兼任監事。

            第四十二條  監事行使下列職權:

            (一)列席理事會、常務理事會會議,并對理事會、常務理事會決議事項提出質詢和建議;

            (二)對理事、常務理事執行本會職務的行為進行監督,對違反法律、行政法規和本會章程或者會員代表大會決議的負責人、理事、常務理事提出依程序罷免的建議;

            (三)檢查本會的財務報告,向會員代表大會報告監事的工作和提出提案;

            (四)對負責人、理事、常務理事、財務管理人員損害本會利益的行為,及時予以糾正;

            (五)向登記管理機關以及稅務、會計主管部門反映本會工作中存在的問題;

            第四十三條  監事發現本會開展活動情況異常,可以進行調查;必要時,聘請會計師事務所等協助其工作。監事行使職權所必須的費用,由本會承擔。

            第六節  分支機構、代表機構【可選項】

            第四十四條  本會在本章程規定的宗旨和業務范圍內,根據工作需要設立代表機構。本會的代表機構是本會的組成部分,不具有法人資格,不另行制定章程,在本會授權的范圍內使用冠有本會名稱的規范全稱開展活動、發展會員,法律責任由本會承擔。

            第四十五條  本會不設立地域性分支機構,不在分支機構、代表機構下再設立分支機構、代表機構。

            第四十六條  本會設置六個專業工作委員會。

            第五章  黨的建設、廉政建設、誠信自律建設

            第四十七條  本會按照《中國共產黨章程》和《中共中央辦公廳印發關于加強社會組織黨的建設工作的意見(試行)》及有關規定由上級黨組織委派______為本單位黨建工作聯絡員。本單位上級黨組織是駐馬店市住房和城鄉建設局。

            本會黨組織按照《中國共產黨章程》及有關規定開展組織活動,按期進行換屆選舉,自覺接受上級黨組織的指導。

            第四十八條  本會嚴格執行社會組織黨風廉政建設和反腐敗工作有關規定。

            第四十九條 本單位實行誠信自律承諾制度,主動簽署自律承諾書并向社會公開,強化責任落實,確保對社會承諾事項的兌現。

            第六章  信息公開

            第五十條  本會于每年5月31日前,通過登記管理機關統一的信息平臺報送上一年度工作報告,參加年度檢查,并向社會公開。年度工作報告內容包括:

            (一)本會的基本情況;

            (二)本會遵守法律、法規、規章和國家政策的情況;

            (三)按照章程開展活動的情況;

            (四)人員和機構變動的情況;

            (五)財務會計報告(慈善類社會團體必須提供社會審計機構出具的財務審計報告);

            (六)登記管理機關要求的其他信息。

            第五十一條  涉及國家秘密、商業秘密、個人隱私的信息,以及捐贈人不同意公開的姓名、名稱、住所、通訊方式等信息的,不得公開。

            第七章 資產管理、使用原則

            第五十二條  本會的財產來源:

            (一)會費;

            (二)捐贈;

            (三)政府資助;

            (四)在核準的業務范圍內開展活動或服務的收入;

            (五)利息;

            (六)其他合法收入。 

            第五十三條  本會財產用于章程規定的業務活動,不得在會員中分配。本會接受捐贈、資助,必須符合章程規定的宗旨和業務范圍,根據與捐贈人、資助人約定的期限、方式和合法用途使用,并向業務主管單位和登記管理機關報告使用、捐贈、資助的有關情況。本會不得接受法律、行政法規以及違反社會公德的捐贈。

            第五十四條  本會按照國家統一的會計制度確定財務制度、制定財務會計報告,健全內控機制,規范使用票據,接受財政部門的監督。 財產來源于國家資助或社會捐贈、資助的,應當接受審計機關監督。

            本會財務收支全部納入本會開立的銀行賬戶,不使用其它組織或者個人的銀行賬戶。

            第五十五條  本會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員調動工作或者離職時,必須與接管人員辦清交接手續。

            第五十六條  本會換屆或更換法定代表人之前必須進行財務審計。

            第五十七條 本會的全部資產及其增值為本會所有,任何單位、個人不得侵占、私分和挪用,也不得在會員中分配。

            第八章  章程的修改程序

            第五十八條  對本會章程的修改,由理事會表決通過,報業務主管單位和登記機關預審后,提交會員代表大會審議。

            第五十九條  本會修改的章程,經會員代表大會到會會員代表2/3以上表決通過后,經業務主管單位審查同意之日起30日內,報社團登記管理機關核準后生效。

            第九章 終止程序及終止后的財產處理

            第六十條  本會有下列情形之一的,經業務主管單位同意后向登記管理機關申請注銷登記:

            (一)完成社會團體章程規定的宗旨的;

            (二)自行解散的;

            (三)分立、合并的;

            (四)依法被撤銷登記或者吊銷登記證書的;

            (五)由于其他原因終止的。

            第六十一條  本會自決定終止之日起30日內,在業務主管單位、登記管理機關以及其它有關機關的指導下,成立清算組進行清算,并向社會公告。清算期間不開展清算以外的活動。

            第六十二條  本會有下列情形之一的,直接進行清算:

            (一)連續2年不參加年檢或年檢不合格;

            (二)會員人數低于《社會團體登記管理條例》規定的成立登記最低數量;

            (三)無法正常召開理事會或常務理事會;

            第六十三條  本會經登記管理機關辦理注銷登記手續后即為終止。

            第六十四條  本會終止后的剩余財產,在業務主管單位和登記管理機關的監督下,按照國家有關規定,用于發展與本團體宗旨相關的事業,或者捐贈給公益組織。

            第十章  附 則

            第六十五條  本章程經第一屆會員代表大會表決通過。

            第六十六條  本章程自登記管理機關核準之日起生效。


            国产欧美日韩综合精品二区_亚洲国产中文青草衣衣衣98_婷婷五月综合丁香久久_久久九九热re6这里有精品10
              <video id="q3pdz"><small id="q3pdz"></small></video>
            <wbr id="q3pdz"></wbr>
                <wbr id="q3pdz"><small id="q3pdz"><dl id="q3pdz"></dl></small></wbr>
                <video id="q3pdz"></video>
              1. <video id="q3pdz"><small id="q3pdz"></small></video>
                <wbr id="q3pdz"><small id="q3pdz"></small></wbr>
                    1. <wbr id="q3pdz"></wbr>