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            黨建引領物業管理融入基層治理報告的思考與展望

            作者:駐馬店物業協會 日期:2024-02-01 人氣:30

            一、對當前工作的思考



            黨建引領給基層治理帶來有力支撐,激發了城鄉社區治理的新活力。物業管理行業在融入基層治理的過程中,堅持黨的領導,強化組織建設,確保黨建各項工作落到實處。社區黨建工作聯席會議制度,增強了企業黨組織的凝聚力和戰斗力,推動了物業管理融入基層治理。各地在探索實踐中,形成了一批標稈典型,但也存在一些難點和短板:

            在推進落實“紅色物業”實踐中,仍存在一些難點和短板:

            一是物業服務企業對基層治理的目標認同感不足,有完成被安排任務的心態。一些新組建的基層黨組織,存在履行責任不到位的問題。對物業服務的政治引領、統籌協調作用發揮仍不充分,黨建引領的基礎工作仍需夯實。需要繼續推動企業的黨組織覆蓋,尤其是提升非公物業服務企業的組織、黨員和工作覆蓋率。針對黨建工作發展不平衡問題,通過政策宣講、創建黨建樣板、納入考核等方式,提升企業對黨建工作的重視度。

            二是部分地區沒有把實現治理實效作為黨建引領的根本目標。黨建引領融入基層治理,關鍵是把事關居民安居樂業的物業服務問題放在心中、抓在手中,重在建設的實際效果,例如提高小區物業服務質量,改善人居環境,減少矛盾糾紛,促進和諧發展。

            三是部分基層過度要求物業服務企業提供非盈利服務,而忽視企業本身的生存需求。需要加大對物業服務企業融入基層治理的支持力度,完善社區黨建聯席會議機制,協同解決物業服務中存在的“不好管”、“不敢管”難題。提供資源支持,加強規劃引導,幫助解決經費不足、場所建設難等問題,落實黨建工作經費稅前列支、財政支持、黨費撥返等政策。

            四是物業服務企業黨建工作和業務工作的融合度不夠。一些企業對黨建共建工作不夠重視:重業務、輕黨建,較少開展黨組織活動;黨員骨干同時擔任企業經營班子成員的比例較低,尚未實現黨建工作與業務工作的有效融合。

            五是在拓寬思路、創新形式抓黨建方面,還存在主動思考不夠、積極作為不夠的現象。工作創新需要從思想上強化為民服務意識,解決社區物業服務實踐中的問題難點,探索出適應企業特點的黨建模式。

            二、下一步工作的展望



            第一,用心用情,為民服務。聚焦人民群眾急難愁盼問題,秉承“用心用情 服務群眾”的理念,聽取群眾對物業管理及基層治理工作中的意見和建議,對各類訴求建立臺賬,實行閉環管理。在訴求辦理環節,明確辦理要求,規范辦理流程,提升辦理效率。壓實訴求辦理各環節的相關主體責任,確保物業管理及基層治理中的各類問題得到有效解決。

            第二,完善機制,明確標準。完善地方性法規,將黨建引領物業服務企業參與基層治理以法規形式納入社區治理體系。制訂相關指引,鼓勵標準化建設,引導建立標準規范。政府在推進基層社會治理的過程中,將物業服務企業作為社區治理的共治主體對待,給予相應政策支持。明確物業服務企業在基層社會治理工作中的責任邊界,將物業服務企業開展突發公共事件的應急開支納入公共財政預算,對相應物資支出、人工成本進行財政補貼,推動政府購買服務制度在物業管理行業更好地落實。

            第三,強化激勵,健全監督。對扎實、標準、規范開展物業服務企業黨建工作的,提供政治激勵、融資幫扶、減稅降費等激勵措施。對黨建工作落實效果優秀的企業,作為信用加分依據,加大在招標投標、政府采購、創優評先等方面的應用。對基層治理工作積極配合,居民滿意度高的企業,予以宣傳、推廣、表彰。依法依規對企業失信行為予以曝光懲戒,形成優勝劣汰的市場環境。

            第四,聚焦實踐,樹立典范。圍繞創建實踐中的熱點、焦點問題開展調研,探討解題思路,為政府主管部門決策提供參考建議。組織論壇或公益講座,交流工作開展中的新經驗、新方法。開展專題培訓,指導物業服務企業深化創建工作,樹立“紅色物業”典型示范,引導企業對照標桿提升服務。

            基層治理事關黨和國家大政方針的貫徹落實,事關人民群眾的切身利益。物業管理行業要更好地融入基層治理大格局,將黨建引領與物業服務深度融合。提升參與基層治理的能力和水平,建強黨組織力量;聯合治理各方,服務基層群眾;化解矛盾風險,解決痛點難點問題,共同推動城鄉社區治理體系和治理能力邁向現代化。

            來源:中國物業管理雜志社——《黨建引領物業管理融入基層治理報告


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